Lääne-Harju valla omandis olevate eluruumide kasutusse andmi Art. 7Eluruumi üür ja kõrvalkulud

(1) Üürnik on kohustatud tasuma vallavalitsusele eluruumi üürimise eest üüri ja kõrvalkulusid.

(2) Üür on tasu eluruumi kasutamise eest. Üüri arvestamise aluseks on eluruumi üldpind.

(3) Üüri suuruse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta kuus kehtestab vallavalitsus arvestades Lääne-Harju Vallavolikogu poolt kehtestatud munitsipaalomandis olevatele eluruumidele kehtestatud üüri piirmäära. Üüri suurus eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta võib olla diferentseeritud arvestades eluruumi heakorrastust, seisundit või muid olulisi asjaolusid.

(4) Vallavalitsusel on õigus lähtudes majanduslikust põhjendusest üürimäärasid igal kalendriaastal korrigeerida.

(5) Üüri hulka kuuluvad arvestuslikult üürilepingu esemega seotud kulud, samuti üürnikule osutatud või ostetud teenuste tasu arvestatuna üüripinna ühe ruutmeetri kohta. Eelkõige on nendeks kuludeks:

1) kulud hoone ja selle juurde kuuluvate abi(teenindus)hoonete ehituskonstruktsioonide, tehnovõrkude, -seadmete ja -süsteemide hoolduseks ja remondiks (remondifond);

2) hooneväliste tehnovõrkude (soojus, vesi, kanalisatsioon. elekter jne) hooldus ja remondikulud;

3) eluruumiga seotud hoone kindlustus -ja maksukulud;

4) kulud üldkasutatavate ruumide sanitaarpuhastuseks, kahjurite ja näriliste tõrjeks ning hoone maa-ala või ümbruse korrashoiuks;

5) üürileandja muud eluruumiga seotud kulud (administreerimine, ettenägematud kulud jms).

(6) Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud üüritud asja kasutamisega, muuhulgas valitsemiskulud ja kommunaalkulud. Eelkõige on nendeks kuludeks:

1) tasu vee- ja kanalisatsiooniteenuste eest;

2) tasu üldkasutatavate ruumide, hoone ümbruse ja eluruumi valgustuse ning muuks otstarbeks kasutatud elektrienergia eest;

3) tasu prügiveo teenuse eest;

4) tasu soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest;

5) eluruumi asukohajärgse korteriühistu, valdaja vms poolt kehtestatud hooldus(haldus)kulu tasu.

(7) Lisaks üürile ja kõrvalkuludele tasub üürnik kõik kulud, mis on tekkinud tema poolt iseseisvalt sõlmitud muude teenuslepingute alusel (side, televisioon, elekter, jms).

(8) Eluruumide üüri ja kõrvalkulude arvestamise ning nende eest tasumise perioodiks on üks kalendrikuu. Üüri ja kõrvalkulude tasumiseks esitab vallavalitsuse rahandusosakond üürnikule nõuetekohase arve hiljemalt arvestuskuule järgneva kuu 15-ks kalendripäevaks maksetähtajaga 14 kalendripäeva. Arvele märgitakse makseperioodil võetav üür, kõrvalkulud, muud maksed, võlgnevused ja viivised.

(9) Eluruumi üüri ja kõrvalkulude arve või muu eluruumi kasutamisega seotud rahalise kohustuse täitmisega viivitamisel on vallavalitsuse rahandusosakonnal õigus rakendada tähtaegselt tasumata summalt viivist 0,07 protsenti päevas iga viivitatud kalendripäeva eest alates arve tasumise maksetähtajale järgnevast päevast.