Vallavara valitsemise kord Art. 18Vallavara kasutusse andmine enampakkumisel

(1) Enampakkumise viisid on avalik suuline enampakkumine, kirjalik enampakkumine, läbirääkimistega pakkumine ja elektrooniline enampakkumine. Enampakkumise läbiviimise viisi otsustab kasutusse andmise otsustaja.

(2) Enampakkumise valmistab ette ja viib läbi kasutusse andmise otsustaja poolt määratud vähemalt 3-liikmeline komisjon.

(3) Elektroonilise enampakkumise läbiviimiseks kasutatakse elektroonilist oksjonikeskkonda.

(4) Enampakkumine viiakse läbi, kui enampakkumisest osavõtmiseks avaldab soovi vähemalt üks osavõtja.

(5) Enampakkumisest võivad üldjuhul osa võtta kõik isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ja kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud.

(6) Enampakkumisest, v.a avalik suuline ja elektrooniline enampakkumine, ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu:

1) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise läbiviijad, ekspert, kelle abi kasutati alghinna määramisel, isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine) ja nende abikaasad ning otseliinis sugulased;

2) isikud, kellel on valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused.

(7) Enampakkumise korras vallavara kasutusse andmiseks kehtestab tingimused vallavara kasutusse andmise otsustaja.

(8) Enampakkumise tingimustes peab sisalduma:

1) kasutusse antava vallavara nimetus, vajadusel vallavaraga tutvumise aeg ja koht;

2) enampakkumise viis (suuline, kirjalik, läbirääkimistega või elektrooniline);

3) pakkumiste esitamise tähtaeg ja koht (v.a suulisel enampakkumisel);

4) enampakkumise toimumise koht ja aeg;

5) kasutustasu alghind (alghinda ei pea määrama, kui kasutusse antava vallavara suhtes on enampakkumine eelnevalt juba toimunud või kui alghinna määramise korral võib eeldada enampakkumise nurjumist), osavõtutasu ja tagatisraha suurus (kui on määratud);

6) vallavara kasutusotstarve;

7) nõuded pakkumiste vormistamiseks;

8) enampakkumise läbiviija;

9) muud tingimused, mis on vajalikud enampakkumisel osalemiseks ja kasutuslepingu sõlmimiseks.

(9) Vallavara kasutusse andmisest enampakkumise korras annab korraldaja teada valla veebilehel ja/või vähemalt ühes kohalikus ajalehes. Teade ajalehes avaldatakse vähemalt 14 kalendripäeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib nimetatud tähtaeg olla lühem. Kuulutuses märgitakse:

1) enampakkumise korraldaja nimi;

2) käesoleva paragrahvi lõikes 8 nimetatud andmed;

3) kirjaliku pakkumise korral pakkumisele märgitav märgusõna;

4) enampakkumises osalemise osavõtutasu ja tagatisraha suurus, tasumise tähtaeg ning viis;

5) muud vajalikud pakkumisel osalemise ja pakkumise vormistamise nõuded;

6) viide, kus ja millal on võimalik tutvuda enampakkumise tingimustega, mida kuulutuses ei ole nimetatud.

(10) Enampakkumine loetakse nurjunuks kui:

1) enampakkumisel ei osale ühtegi osavõtjat;

2) ükski osavõtja ei tee pakkumist vähemalt alghinna ulatuses;

3) ükski osavõtja ei täida enampakkumise tingimustes ettenähtud nõudeid.

(11) Enampakkumise tulemused kinnitab või jätab kinnitamata vallavalitsus hiljemalt ühe kuu jooksul enampakkumise toimumisest ja teavitab sellest kirjalikult vallavolikogu esimeest.

(12) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui tehakse kindlaks, et:

1) enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise läbiviimise korda;

2) enampakkumise ettevalmistamisel rikuti selleks ettenähtud korda;

3) osavõtjate vahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku;

4) enampakkumine toimus alghinda määramata ja sellisest enampakkumisest võttis osa ainult üks isik, kelle pakutud hind oli põhjendamatult madal.

(13) Enampakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse kõrgeima hinnaga pakkumise teinud isikuga kasutusleping. Lepingu sõlmib vallavanem või tema poolt volitatud isik.

(14) Lepingus sätestatakse lisaks enampakkumise ettevalmistamise käigus kindlaksmääratud tingimustele:

1) lepingupoole nimi, elu- või asukoht, isiku- või registrikood;

2) üksikasjalikud andmed vallavara kohta (asukoht - ruumide puhul korrus ja nende üldpinnasuurus ruutmeetrites; kinnisasja puhul kinnisasja iseloomustavad andmed vastavalt kinnistusraamatu seadusele, samuti muud olulised andmed);

3) vallavara kasutusotstarve;

4) kasutustasu suurus ja selle muutmise alused;

5) nõutavad lepingu täitmise tagatised;

6) lepingu sõlmimise aeg ja koht.

(15) Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest), lepingu sõlmimise ajast ja kohast pärast vastava otsustuse tegemist taasesitamist võimaldavas vormis.

(16) Enampakkumise võitja on kohustatud hiljemalt lepingu sõlmimise ajaks esitama lepingu alusel nõutavad lepingu täitmise tagatised.

(17) Mõjuva põhjuseta lepingu sõlmimisele mitteilmumisel või käesoleva paragrahvi lõikes 16 nimetatud kohustuse täitmata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse lepingu sõlmimiseks ja tagatisraha tagastamiseks.

(18) Enampakkumise võitja loobumisel lepingu sõlmimisest võib sõlmida lepingu enampakkumisel kõrgeima hinnaga pakkumisele eelneva pakkumise teinud osalejaga.

(19) Enampakkumises osalejaile, kes ei osutunud võitjaks, tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul enampakkumise tulemuste kinnitamisest (mittekinnitamisest) või enampakkumise nurjunuks tunnistamisest. Lepingu sõlmimise korral muutub tagatisraha lepingujärgseks makseks.

(20) Enampakkumise osavõtutasu tagastamisele ei kuulu. Osavõtutasu arvelt katab enampakkumise korraldaja enampakkumise ettevalmistamise ja korraldamisega seotud kulud.