Eluruumi tagamise teenuse osutamise kord Art. 5Lepingu sõlmimine ja lõpetamine

(1) Isikuga, kellele sotsiaalkomisjon määras otsusega eluruumi tagamise teenuse, sõlmib valdkonna eest vastustav spetsialist või eluruumi tagamise teenuse osutaja eluruumi kasutamiseks kirjaliku üürilepingu.

(2) Eluruum antakse üürile kas tähtajaliselt või tähtajatult.

(3) Tähtajalise üürilepingu alusel eluruumi kasutav isik on kohustatud otsima alalist elamispinda.

(4) Üürileping sõlmitakse hiljemalt 14 päeva jooksul sotsiaalkomisjoni otsuse teatavakstegemisest taotlejale. Nimetatud tähtaja jooksul mõjuva põhjuseta üürilepingu sõlmimata jätmisel taotleja poolt on sotsiaalkomisjonil õigus tunnistada vastav otsus kehtetuks.

(5) Eluruumi üürilepingusse märgitakse:

1) üürileandja, üürniku ning sama eluruumi kasutavate perekonnaliikmete andmed;

2) üürilepingu sõlmimise aluseks olev õigusakt;

3) üürilepingu objekt ning üürile andmise tähtaeg;

4) üür ja kõrvalkulud ning arveldamise kord;

5) üürileandja ja üürniku õigused ning kohustused;

6) üürilepingu jõustumise, muutmise, pikendamise ja lõpetamise sätted;

7) eluruumi üleandmise kord.

(6) Eluruumi üürilepingule, mille Viljandi vald on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud isikule üürile, ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.

(7) Eluruumi üürilepinguga võib ette näha, et üürnik maksab lepingust tulenevate nõuete tagamiseks üürileandjale tagatisraha ühe kuu üüri ulatuses. Üürnik võib tagatisraha maksta kahe kuu jooksul võrdsetes osades. Esimene osa tuleb maksta pärast üürilepingu sõlmimist.

(8) Tagatisraha makstakse üürnikule tagasi üürilepingu lõppemisel ja üüripinna vabastamisel, kui üürnikul ei ole rahalisi kohustusi/võlgnevusi üürileandja ees.