Vallavara valitsemise kord Art. 38Üürilepingu lõppemine

(1) Üürileping lõpeb tähtaja möödumisel, lepingu ülesütlemisel või lõppemisel muul alusel, sh eluruumi hävimisel või kasutamiskõlbmatuks muutumisel.

(2) Üürilepingu ülesütlemisele kohaldatakse võlaõigusseaduse vastavaid sätteid, v.a eluruumi tagamise teenuse osutamiseks sõlmitud üürilepingule, mille võib üürnik üles öelda mistahes põhjusel, teavitades sellest ametiasutust kirjalikult 14 kalendripäeva ette.

(3) Ametiasutusel on õigus üürileping erakorraliselt üles öelda, kui:

1) üürnik on viivituses kahel järjestikusel maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude, hoone korrashoiu- ja parenduskulude või nende olulise osa maksmisega, oluliseks osaks on vähemalt ühe kuu üür, kõrvalkulud või hoone korrashoiu- ja parenduskulud;

2) võlgnetav üür ületab kahe kuu eest maksmisele kuuluva üüri;

3) võlgnetavad kõrvalkulud või hoone korrashoiu- ja parenduskulud ületavad kahe kuu eest maksmisele kuuluvad vastavalt kõrvalkulud või hoone korrashoiu- ja parenduskulud;

4) üürnik või majutatav töötaja lõhub või rikub tahtlikult eluruumi või kasutab eluruumi mittesihipäraselt;

5) üürnik või majutatav töötaja teeb ümberehitusi ja parendusi üürileandja kirjaliku loata;

6) üürniku või majutatava töötaja tegevus takistab teiste üürnike või elamu elanike tegevust või on nende huvidega vastuolus;

7) füüsilisest isikust üürnik on andnud eluruumi allüürile üürileandja eelneva kooskõlastuseta;

8) üürnik ei vaja elukohta Järva vallas tulenevalt töökohast või selle muutumisest;

9) muul õigusaktis sätestatud juhul.

(4) Üürilepingu sõlmimise eest vastutav teenistuja on kohustatud algatama üüri ja kõrvalkulude võlgnevuse sissenõudmise ja/või üürilepingu ülesütlemise, kui selleks esinevad üürilepingus, käesolevas korras või õigusaktides sätestatud alused.

(5) Üürilepingu lõppemisel vormistatakse eluruumi üürnikult vastuvõtmise akt, milles fikseeritakse § 36 lõikes 3 nimetatud andmed.