Vallamaale hoonestusõiguse seadmise kord Art. 7Hoonestusõiguse seadmise tingimuste määramine

(1) Kinnistule hoonestusõiguse tingimused määratakse vallavolikogu otsusega, milles märgitakse järgmised kinnistu hoonestusõigusega koormamise tingimused:

1) hoonestusõigusega koormatava kinnistu aadress, kinnistusraamatu registriosa number, katastritunnus, pindala, sihtotstarve ja maksustamishind;

2) hoonestaja andmed (v.a hoonestusõiguse seadmisel enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korral): - füüsilise isiku puhul nimi, sünniaeg, elukoht ja aadress; - juriidilise isiku puhul juriidilise isiku nimi, registrikood ja asukoht;

3) hoonestusõiguse ulatus;

4) kasutusse andmise menetlus;

5) hoonestusõiguse tähtaeg;

6) eelläbirääkimistega pakkumise korral pakkumise lisatingimused, pakkumise võitja väljaselgitamise alused ja vajadusel pakkumise täitmise tagatised;

7) hoonestusõiguse aastatasu suurus või enampakkumise ja eelläbirääkimistega pakkumise korral hoonestusõiguse aastatasu algsuurus viitega selle arvutamise alusele;

8) hoonestusõiguse seadmise tasu suurus või enampakkumise ja eelläbirääkimistega pakkumise korral hoonestusõiguse seadmise tasu algsuurus;

9) andmed ehitusõiguse kohta;

10) ehituskohustus ja ehitustähtajad;

11) vajadusel kohustus sõlmida vallavalitsusega leping detailplaneeringu koostamiseks ja detailplaneeringu koostamise tähtajad;

12) hoonestusõiguse asjaõigusega koormamine ja võõrandamine;

13) kinnistu ja hoonestusõiguse ostueesõigus;

14) ehitise saatus hoonestusõiguse lõppemisel;

15) kinnistul asuvate kasutusõiguse kitsendusi põhjustavate tehnovõrkude ja -rajatiste loetelu;

16) hoonestaja kohustus nõustuda tasuta reaalservituudi või isikliku kasutusõiguse seadmisega olemasolevate või rajatavate tehnovõrkude ja rajatiste teenindamiseks ja remontimiseks;

17) lepingu sõlmimise kulude kandmine;

18) vajadusel muud kinnistu kasutusse andmise tingmused, mis ei ole vastuolus teiste tingimustega.

(2) Vallavolikogu otsuse lisaks on hoonestusõigusega koormatava kinnistu plaan või skeem. Kui hoonestusõigus ei ulatu kogu kinnistule, tuleb plaanil või skeemil näidata maa-ala, millele hoonestusõigus ulatub.