Keila linnavara eeskiri Art. 51Hoonestusõiguse seadmise leping

(1) Hoonestusõiguse seadmise enampakkumise ja eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma viieteistkümne tööpäeva jooksul enampakkumise toimumise päevale järgnevast päevast.

(2) Enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise järel või pärast otsuse/korralduse vastuvõtmist hoonestusõiguse seadmiseks otsustuskorras sõlmib linnapea või linnavalitsuse volitatud esindaja hoonestusõiguse seadmise lepingu ja reaalkoormatise seadmise lepingu ning vajadusel hüpoteegi seadmise lepingu ning asjaõiguslepingud hoonestusõiguse, reaalkoormatise ja hüpoteegi kandmiseks kinnistusraamatusse.

(3) Hoonestusõiguse lepingus tuleb kindlaks määrata:

1) hoonestusõigusega koormatava maa asukoht, katastriüksuse sihtotstarve, katastritunnus ja kinnistu registriosa number;

2) hoonestusõiguse tähtaeg, selle pikendamise tingimused;

3) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord;

4) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest;

5) maatükil lasuvate maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise teostamise kohustus;

6) kindlustamiskohustus (vajadusel);

7) hoonestamise tähtaeg;

8) lepingu täitmise tagatised;

9) muud vajalikud kokkulepped.

(4) Kui hoonestusõigus seatakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, tuleb lepingus täiendavalt kindlaks määrata:

1) töö või teenuse kirjeldus ja tehnilised nõuded, samuti viide tingimustega seotud joonistele, tehnilistele tingimustele ja projektidele;

2) töö või teenuse teostamise kord, tähtajad ja tingimused;

3) hoonestusõiguse tasu arvutamise alused, kui linn on õigustatud saama osa hoonestaja tehtud töö või osutatud teenuse eest saadavast tulust;

4) töö või teenuse iseloomust tingitud erilised kohustused;

5) töö tegemiseks või teenuse osutamiseks vajalikud investeeringud;

6) linna poolt hoonestajale ettenähtud toetused (mööndused ja soodustused) ning selliste toetuste andmise tingimused ja kord.