Keila linnavara eeskiri Art. 48Hoonestusõiguse seadmise algatamine ja ettevalmistamine

(1) Hoonestusõiguse seadmise algatab ning vajalikud materjalid valmistab ette linnavalitsus omal algatusel või huvitatud isiku taotlusel.

(2) Hoonestusõiguse seadmise ettevalmistamisel linnavalitsus:

1) korraldab kehtestatud planeeringut arvestades kinnisasja moodustamise sellele hoonestusõiguse seadmise eesmärgil;

2) määrab hoonestusõiguse aastatasu algsuuruse sõltuvalt maa erakorralisel hindamisel määratud maa maksumusest või maa maksustamishinnast.

(3) Hoonestusõiguse seadmiseks vajalike ettevalmistustööde lõppedes võtab linnavolikogu vastu otsuse hoonestusõiguse seadmiseks, mis peab sisaldama järgmisi andmeid:

1) hoonestusõigusega koormatava maa suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus;

2) hoonestusõiguse aastatasu (alg)suurus;

3) hoonestusõiguse seadmise tingimused;

4) hoonestamise tingimused (ehitise kasutamise otstarve, lubatud ehitiste arv krundil, ehitise lubatud suurim ehitusalune pind, ehitiste lubatud kõrgus) ja hoonestamise tähtaeg;

5) hoonestusõiguse seadmise viis (enampakkumine, eelläbirääkimistega pakkumine või otsustuskord);

6) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise viis (suuline või kirjalik) ja avalduste esitamise tähtaeg, mis ei või olla lühem kui kaks nädalat teate ilmumise päevast arvates;

7) enampakkumises osalemise osavõtutasu ja tagatisraha suurus ja tasumise kord;

8) lepingu sõlmimiseks nõutavad tagatised;

9) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korraldaja.

(4) Hoonestusõiguse seadmisel otsustuskorras ei märgita otsusesse või käesoleva eeskirja § 47 lg 3 p-s 2 nimetatud juhul korraldusse enampakkumise viisi, osavõtutasu ja tagatisraha suurust ning enampakkumise korraldajat.