BEK 1165/2015 Art. 5

Inden for det i § 1 anførte beløb kan Udlændinge-, Integrations- og Boligministeriet til udlejningsejendomme, der indeholder 12 eller flere beboelseslejemål yde tilskud til følgende: 1) Partsrådgivning for lejere. 2) Energibesparende arbejder. 3) Arbejder vedrørende klimatilpasning.

Stk. 2. Partsrådgivning, jf. stk.1, nr. 1, kan omfatte teknisk, økonomisk og juridisk rådgivning efter lejernes eget valg.

Stk. 3. Energibesparende arbejder, jf. stk. 1, nr. 2, kan omfatte følgende: 1) Energibesparende foranstaltninger, der er foreslået i et energimærke. 2) Isolering og efterisolering af ydervægge, herunder etageadskillelser ved ydervægge, lofter og gulve mod kælder eller port. 3) Udskiftning af vinduer og døre til vinduer og døre med højere isoleringsværdi. 4) Forbedring af eksisterende vinduer og døre til en energistandard, der mindst svarer til kravene i det gældende Bygningsreglement. 5) Isolering af tekniske installationer, herunder rør til varme og varmt vand. 6) Andre energibesparende forbedringer af tekniske installationer, herunder styring efter klima- og udendørs temperaturforhold, døgnstyring, pulsstyring og indregulering af anlæg m.v. 7) Forbedring af mekanisk ventilation til energibesparende ventilationsløsninger, herunder varmegenvinding.

Stk. 4. Arbejder vedrørende klimatilpasning, jf. stk.1, nr. 3, kan omfatte konkrete tiltag til oversvømmelsessikring af ejendommen, som er anbefalet i klimatilpasningstjek, jf. http://www.klimatilpasning.dk/borger/gratis-klimatjek.aspx.

Stk. 5. Arbejder omfattet af stk. 3 og 4, skal være omfattet af en aftale, mellem ejer og et flertal af lejerne, jf. § 8, stk. 1, og udgifterne skal udgøre mindst 20.000 kr. pr. beboelseslejemål.

Stk. 6. Det er en betingelse for gyldigheden af en aftale, jf. stk. 5, om energibesparende arbejder, jf. stk. 3, at: 1) lejerne før aftalens indgåelse fra ejer har modtaget huslejenævnets forhåndsgodkendelse af den lejeforhøjelse, projektet medfører for det enkelte lejemål, beregnet efter § 58, stk. 1, i lov om leje, herunder fordelingen af udgifterne mellem forbedring og vedligeholdelse, 2) lejerne før aftalens indgåelse af ejer er blevet orienteret om, at de har mulighed for at antage konsulentbistand til partsrådgivning og 3) lejerne før indgåelse af aftale om energibesparende arbejder fra ejer har modtaget en skriftlig erklæring fra et certificeret energimærkningsfirma om de energimæssige konsekvenser af projektet.

Stk. 7. Det er en betingelse for gyldigheden af en aftale, jf. stk. 5, om arbejder vedrørende klimatilpasning, jf. stk. 4, at betingelserne i stk. 6, nr. 1 og 2, er opfyldt.

Stk. 8. Forhåndsgodkendelse, jf. stk. 5, nr. 1, kan undlades, såfremt udlejer i aftalen med lejerne erklærer, at de tilskudsberettigede arbejder ikke vil medføre lejeforhøjelse.