RVS Art. 18¹Kinnisasja kasutustasu hindamine

(1) Kinnisasja kasutusse andmisel turupõhise kasutustasu eest koostatakse hindamisaruanne, arvestades järgmist:

1) hindamisaruande koostab vastava kutsetunnistusega hindaja;

2) hindamisaruanne koostatakse vara hindamise head tava arvestades;

3) hindamisaruanne koostatakse sõlmitava kasutuslepingu tingimusi arvestades.

(2) Hindamisaruande võib koostada käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 1 sätestatud nõuet järgimata ja turupõhise kasutustasu leida turuanalüüsi tulemusel või muudel põhjendatud alustel, kui:

1) kinnisasja kasutatakse kuni üks aasta või tunnipõhise kasutamise korral kuni 1000 tundi kalendriaastas;

2) kasutatav pind on kuni 100 ruutmeetrit;

3) eeldatav kasutustasu koos käibemaksuga on kuni 1000 eurot kalendriaastas;

4) kinnisasja kasutamine on seotud tehnovõrgu või -rajatise või avalikult kasutatava teega;

5) kinnisasja või hoonestusõigust koormatakse ostueesõiguse või reaalservituudiga;

6) turupõhise kasutustasu on välja selgitanud Maa- ja Ruumiamet;

7) turupõhist kasutustasu ei ole võimalik hinnata aktiivse turu puudumise või võrdlusandmete ebapiisavuse tõttu ja selle kohta on vastava kutsetunnistusega hindaja kirjalik kinnitus.

(3) Hindamisaruanne ei või riigivara kasutamiseks andmise otsuse tegemise ajal olla vanem kui kuus kuud.

(4) Kinnisasja kasutustasu hindamise korra ning nõuded hindamisaruandele ja selle tellimisele kehtestab Vabariigi Valitsus ./dyn=111072026028&id=115032023015 määrusega.